2 pièces de 41 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Jardin privatif - Larmor-Plage

iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Appartement Rez-de-Jardin entre PlOEmeur et Larmor-Plage

Situé entre PlOEmeur et Larmor-Plage, cet appartement allie tranquillité et cadre bucolique, parfait pour celles et ceux recherchant un espace de vie paisible.
Niché au rez-de-jardin d'un petit immeuble de deux étages, ce bien offre des espaces bien pensés, propres et fonctionnels.

Il présente une entrée avec un grand placard et un séjour spacieux de plus de 26 m² avec une cuisine ouverte à aménager.

La chambre est dotée d'un placard et d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un espace pour la machine à laver. Les WC sont séparés.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin privatif orientés à l'ouest, avec un cabanon offrant l'espace de stockage nécessaire pour votre matériel de jardin.
Au sous-sol, un double garage privatif de plus de 26 m², fermé par une porte motorisée, est à votre disposition.
Local vélo commun facile d'accès.

Construit en 2007, cet appartement est équipé de chauffage et chauffe-eau électrique individuel, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une VMC.

À seulement 5 minutes des plages de Larmor et à 3 minutes des premiers commerces, cet appartement aux espaces clairs et optimisés est un petit havre de paix qu'il ne reste plus qu'à personnaliser.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite contactez-moi dès à présent.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr