3 pièces de 38 m² - Duplex - Proche commerces - Box - La Trinité-sur-Mer

iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Découvrez cet appartement atypique en duplex au cOEur de la Trinité-sur-Mer, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du port de plaisance, des commerces et du marché local.
Situé dans une petite résidence calme, ce bien unique allie charme et tranquillité pour un confort optimal.

Caractéristiques :
- Il dispose d'une surface en Carrez de 37,51 m² et d'une surface au sol de 59,79 m².
- Niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence
Agencement :
Au 1er niveau, une entrée, un coin de rangement pratique, une chambre. Un couloir vous guide vers un séjour bénéficiant d'une double exposition, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des toilettes séparées.
2ème niveau : un escalier vous mène à un palier pouvant servir de coin nuit supplémentaire si nécessaire, ainsi qu'à une chambre.

Équipements :
- Une cave pour le rangement supplémentaire.
- Possibilité d'acquérir un garage (box) en sous-sol pour votre véhicule en sus.

Atouts :
- Agencement astucieux et espace optimisé
- Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
- Emplacement privilégié à proximité du port de plaisance et des commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cOEur de la Trinité-sur-Mer. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce appartement.
Visite virtuelle disponible sur demande !
La 1ère photo est une proposition d'aménagement virtuel non contractuel réalisé par un décorateur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 62 € par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr