La Croix-Helléan : Maison de 168 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A 2 minutes de la jolie ville historique de Josselin et à seulement 10 minutes de Ploërmel, maison contemporaine implantée sur un terrain d'environ 1250 m2 située dans un hameau de la Croix Helléan.
La maison vous offre un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie-cellier avec placard. Un double garage.
A l'étage (les murs sont à l'état brut), l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, et d'une grande mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement.
Vous pourrez profiter en terrasse, de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une dépendance attenante de plus de 20m2 offrant une variété d'utilisations telles que le stockage, l'atelier...
Un joli poulailler.
Proche RN24 Rennes/Lorient sans les nuisances.Cette annonce référence 245250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr