Maison de 260 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Josselin

"SOUS COMPROMIS"

Belle longère atypique de 260m² avec un gite (entrée indépendante) située à 11 min de Josselin et 24min de Ploermel sur la commune des Forges de Lanouée

Elle se compose :
Maison d'habitation : Grande cuisine a/e de 38m², séjour de 55m², 3 chambres, 1 bureau, 1 sd'eau, 1sdb, 3 wc, buanderie

Gite : 1 cuisine dinatoire de 10m², une grande chambre de 16m², un salle d'eau avec wc, un abri de jardin

Cette maison dispose d'un poêle à bois + chauffage centrale gaz et quelques radiateurs électriques, un puits, assainissement individuel conforme

Grand terrain d'environ 4900m² avec 2 box à chevaux

Gain gîte entre 4500€ et 5000€Cette annonce référence 251223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5293** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr