Maison de 157 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Josselin

Maison à fort potentiel avec aménagement intérieur optimisé

Découvrez cette maison atypique de 7 pièces, située dans le centre-ville de MOHON sur un terrain de 1097 m² sans vis-à-vis à seulement 15 min de Josselin et 20 min de Ploërmel où se trouve également le Lac au Duc, un lieu emblématique de Bretagne, connu pour ses 250 hectares d'eau douce où se mêlent nature et loisirs : plage, pêche, randonnée, golf, et une multitude d'activités nautiques (canoë-kayak, catamaran, ski nautique).

Idéale pour les familles, cette propriété offre une excellente opportunité de personnalisation grâce à son fort potentiel de rénovation.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 157m²
• Au rez de chaussée : Salon séjour, cuisine équipée et aménagée, une chambre avec
salle d'eau et WC séparé
• A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC séparé
• Grenier isolé pouvant être aménagé
• Dépendances

Les atouts de cette propriété :

• Prix attractif pour le secteur
• Proche de Josselin et de Ploërmel
• Raccordement au tout à l'égout
• Deux pompes à chaleur air /eau et air/air
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Panneaux solaires
• Poêle à bois
• Grenier isolé pouvant être aménagé
• Dépendances (hangar fermé pour stationnement véhicules, une dépendance pouvant
être aménagée en studio pour louer par exemple

Potentiel de réagencement :

Pour vous aider à visualiser le résultat, nous avons réalisé un projet de home staging, dont vous pouvez voir les photos dans l'annonce. Ces images illustrent les possibilités d'aménagement et mettent en avant le potentiel esthétique de la maison une fois réagencée.

Important : Les photos de home staging représentant des propositions d'aménagement et les photos de l'état actuel vous donnent une vision complète de la propriété.

N'attendez plus pour découvrir cette maison au potentiel unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 244 562 - Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879175)