Guilliers : Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Magnifique longère d'environ 112 m² Habitable sur un terrain de 3097 m².

Ce bien se compose ;
La partie basse, une grande pièce de vie ouverte sur une belle cuisine, un WC, une buanderie et une salle de bain.
A l'étage, trois chambres dont deux à rafraichir, un grand couloir avec rangement et WC.
A l'extérieur devant la maison de l'autre coté du chemin, un petit garage et un bâtiment fermé et également un terrain de 1408 m².
A l'arrière un terrain arboré de 1006 m².
Dans la continuité de ce bien à droite en mitoyenneté, une petite maison à restaurer.

Détail technique de ce bien ;
Taxe foncière 330€/An
Facture électricité d'environ 1500€/An
Poêle à granuler 2018
VMC 2018
Isolation 2018
Toiture état neuve de 2018
Dernier contrôle assainissement réalisé en 2018 Conforme.
Drainage à l'arrière de la maison effectué avec isolation murale par l'extérieur.
Toutes les factures de ces travaux à l'appui.

Ce bien est une opportunité.
A voir sur place.
Informations complémentaires, me contacter.Cette annonce référence 247703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2021
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr