Guidel : Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

GUIDEL-PLAGES 56520 - APPARTEMENT T4 A VENDRE - 3 CHAMBRES - PLAGE, VERDURE ET SERÉNITÉ - VOTRE PARADIS A GUIDEL ! - ** €Dans une résidence à taille humaine à l'architecture extérieure en bois et tout confort. Dans un écrin de verdure, moderne et accueillante, je vous propose cet appartement de type 4 pièces d'une superficie de 78,48m2 avec balcon de 20,97m2, situé au 3ème et dernier étage, orienté Est. Composé : d'une Entrée de 8,39m2 avec placard, Séjour / Cuisine ouverte aménagée de 30,82m2 avec des volets roulants, 3 Chambres de 11,73m2 et 9,12m2, Salle d'eau de 4,48m2 équipée d'un meuble vasque et miroir avec applique LED, sèche-serviettes, WC de 1,44m2, et Rangement de 3,37m2. Pour compléter ce bien, 2 places de parking en sous-sol, dont 1 boxé. Aussi VOTRE LOGEMENT EST INTELLIGENT ET CONNECTÉ : vous pourrez piloter trois points d'éclairage, les volets roulants de votre pièce de vie et votre chauffage.Offrez-vous une vie iodée toute l'année. DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL de campagne, de mer et de rivière puis d'un climat agréable, COMMUNE PRIVILÉGIÉE PAR LA NATURE. Le centre-ville doté de très nombreux commerces de proximité de qualité, sans compter l'immense avantage d'un accès facilité à Lorient et Quimperlé.Prix : ** €, Honoraires à la charge du vendeur, soit sans frais d'honoraires pour l'acquéreur.DPE : A - GES : ADes prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION.Remise des clés à partir du 01/01/2026. Plans (parkings, plan de masse), visite 3D et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles.Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.