Maison 6 chambres de 183 m² - Proche commerces - Groix

Charmante Maison en Pierre à 200m de la Plage ? Idéale pour les amoureux de la mer ! Ne regardez pas seulement les photos, venez la voir...Idéale pour des vacances en famille ou entre amisDans un cadre exceptionnel alliant tranquillité et beauté naturelle. Ce bien rare, au style authentique, vous offre :Surface habitable : 183 m² (surface privative totale 205m2) avec terrasse sans vis à vis extérieureNombre de chambres : 6 chambres dont 3 avec salle d'eau et wc privatifCuisine équipée et conviviale avec des éléments modernes tout en respectant le cachet d'origine.Salon spacieux avec poêle, offrant une vue sur la terrasse:Salles d'eau modernes et entièrement rénovées.Terrasse arborée, parfaits pour des moments de détente en plein air ou de restauration.Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien authentique à deux pas de la mer. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire.Notes DPE Conso Energ D 182 GES A 5Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 eurosPrix : 828.800 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 800.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 -.