Maison de 171 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Groix

iad France - Lyse Tristan vous propose : Grande maison de caractère, en pierre, avec 5 chambres, jardin et terrasse en plein cOEur du Bourg de l'île de Groix.
Cette spacieuse demeure du début du 20e siècle a été rénovée en 2015.
La pièce à vivre lumineuse comprend un salon avec cheminée/insert et une salle à manger qui jouxte une cuisine récente (2017) équipée et avec îlot. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une grande salle d'eau avec toilettes, d'un espace buanderie et de toilettes séparés en plus.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres (dont une sous combles) et une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, deux chambres sous combles (dont une très grande).

En ce qui concerne les extérieurs, cette grande maison dispose d'un jardin clos de murs en pierre et d'une terrasse aménagée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, idéalement orientée sud-est. Une petite dépendance permet de ranger les équipements de jardin et de terrasse. Côté rue, l'accueil de la maison s'effectue via une petite cour close, qui donne sur une rue très calme en plein centre du Bourg, à deux pas des commerces.
Chauffage électrique, l'électricité a été refaite en 2015.
En résidence secondaire, gite ou en résidence principale, cette belle demeure confortable, offre un cadre de vie convivial, facile à vivre à proximité de toutes les commodités pour accueillir une famille et/ou de nombreux amis.
L'île de Groix se trouve à proximité de Lorient, dans le Morbihan, Bretagne sud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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