Maison 5 chambres de 139 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gourin

iad France - Celine Charmot vous propose : Au calme, en campagne, à proximité du centre ville de Gourin, maison de 1969 sur un terrain de plus de 2100m2 environ.

Au RDC surélevé, l'entrée dessert une cuisine (13m2 environ), une salle à manger (17m2 environ), 3 chambres dont deux avec placards ( 11m2, 12m2 et 13m2 environ), salle d'eau avec placard (7m2 environ) et des WC.

A l'étage, on découvre une mezzanine (qui offre la possibilité de créer un bel espace bureau et une salle de bain supplémentaire), 2 chambres ( 16 et 15m2 environ ) et des WC avec lave-mains.

Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage, garage (35m2) et buanderie et une cheminée avec insert ( extracteurs de chaleur dans les chambres à l'étage )

Terrain à délimiter par un géomètre de 2100m2 environ avec un puits de 18m.

LES PLUS : Pas de vis à vis, isolation par l' extérieur sur les deux façades, menuiseries PVC double vitrage + volets
, assainissement individuel CONFORME, couverture ardoises / crochets inox en bon état

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot EI (ID 79651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr