Maison de 73 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Étel

iad France - Stephane Touzari vous propose : À vendre : Charmante maison Individuelle en Pierres dans une rue au calme.

Découvrez cette ancienne maison de Pêcheur authentique, en pierres de taille, enduites avec toiture en ardoise, une véritable perle rare au charme authentique !

Au rez-de-chaussée :
Véranda lumineuse et accueillante pour profiter des belles journées.
Entrée.
Grande cuisine de 15,50 m², idéale pour les passionnés de cuisine.
Salle de Douche.
WC indépendant pour plus de commodité.
Petite cave à vin pour les amateurs de grands crus.
Salon chaleureux avec une cheminée ancienne, parfait pour les soirées cocooning.
1 Chambre de plus de 9 m².

À l'étage :
Palier desservant :
3 chambres sous combles neuves de : 12,30 m², 9,42 m² et 9,65 m², offrant de beaux volumes.
Salle de bain de 5 m², à finir de faire selon vos goûts, avec emplacement pour une baignoire et un deuxième WC.

Équipements et atouts :
Cagibi attenant pour le rangement.
Chauffage individuel électrique et compteur Linky.
Tableau électrique avec installation câblée, (refait à neuf) dans la maison.
Robinet d'arrivée d'eau dans le jardin en plus, compteur d'eau neuf, (2023).
Tout à l'égout pour plus de confort.

Jardin clos et arboré avec portail, de 367 m2 environ avec emplacement parking pour des voitures.
La Fibre arrive devant la maison, elle est juste à faire raccorder.
Un atelier indépendant de 13 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de création.
Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Touzari EI (ID 75261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 449330661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr