3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Étel

ETEL, commune du littoral breton, connu pour son important port de pêche dans les années 70, transformer aujourd'hui en joli port de plaisance apprécié de tous.
EXCEPTIONNEL, en plein centre ville, à 2 pas du port, des commerces, dans une toute petite copropriété de caractères (2 lots) se situe cet appartement de 68 m2, loi carrez, où 93m² au sol.
L'escalier nous conduit directement dans l'appartement du premier étage. L'univers marin est bien présent avec des pièces uniques, le parquet en teck le confirme.
Du séjour vous pourrez surveiller votre bateau au port, de la terrasse exposée sud vous pourrez déjeuner.
2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative avec wc.
Les enfants pourront jouer et dormir sur la mezzanine qui surplombe la pièce de vie.
Au rez de chaussée vous aurez la buanderie, un wc et une réserve.
Le chauffage électrique au sol complète le confort de cet appartement cosy.

Prenez rendez-vous, exclusivement, avec Edith L'Honoré, pour organiser votre visite.Cette annonce référence 223210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr