Achat maison 4 chambre(s) - Elven
Achat maison 4 chambre(s) - Elven
Achat maison 4 chambre(s) - Elven
Maison en vente - Elven
385 000 € *

Elven : Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Elven

iad France - Youen Robert vous propose: ELVEN - À 15 minutes de VANNES et GOLFE DU MORBIHAN.
À proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON au confort modern, non-mitoyenne de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 561m² environ

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 50m² environ, lumineuse orientée SUD, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès au jardin, un cellier/buanderie, un WC indépendant une suite parentale de 13,70m² avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 12m², 13m² et 14m² environ, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage avec porte motorisée de 23m² environ.

SES ATOUTS :
* Construction de 2024
* Emplacement de véhicules.
* Baies coulissantes et huisseries en PVC, double vitrage, volets roulants électriques.
* Chauffage et eau chaude électrique POMPE À CHALEUR. (Plancher chauffant hydraulique)
* Porte d'entrée en aluminium sécurisée 3 points.
* VMC SF auto-réglable.
* Assainissement : tout à l'égout

Vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n'aurez qu'à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété, un bien rare et prisé sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robert Youen - EI(ID 70869) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 385 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Youen Robert


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
34
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
1
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).