Maison de 75 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Crédin

Annonce Immobilière : Maison Individuelle des Années 60 à Rénover – Rohan, 700 m du Centre-Ville

Sylvie Le Mené Capifrance immobilier vous présente cette maison individuelle construite dans les années 60, située dans un village sans nuisance à seulement 700 mètres du centre-ville de Rohan, avec ses commerces, écoles et collèges à proximité immédiate. Idéalement placée, cette maison de 75 m² habitables offre un beau potentiel pour une rénovation complète.

Descriptif du Bien :

• Surface habitable : 75 m²
• Sous-sol complet : sur terre battue, avec dalle béton entre le sous-sol et le rez-de-chaussée
• Grenier aménageable : sur dalle béton
• Toiture : ardoise naturelle
• Fenêtres : double vitrage dans toute la maison
• Distribution :
• Une entrée
• Une cuisine ouverte sur un séjour.
• Trois chambres
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

Travaux à prévoir :

La maison nécessite des travaux de rénovation : une isolation complète est à envisager ainsi qu'un réagencement intérieur pour optimiser l'espace selon vos besoins. L'électricité a été récemment refaite à neuf et est conforme aux normes actuelles. Un audit énergétique a également été réalisé pour vous guider dans vos futurs travaux.

Situation et Environnement :

Située à Rohan, cette maison offre un cadre de vie agréable. Rohan est une charmante petite ville bretonne, nichée au bord du canal de Nantes à Brest. Ce cadre naturel propose de nombreuses activités de plein air, notamment des balades à vélo ou à pied le long du canal, des promenades en bateau ou des activités nautiques.

La ville de Rohan bénéficie également de nombreux équipements publics et de commerces de proximité, tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale. Vous pourrez découvrir la richesse historique de la région, et profiter de la nature environnante.

Cette maison, avec ses volumes et son emplacement privilégié, représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur-mesure tout en étant à deux pas du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de potentiel dans un cadre idéal ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877894)