Achat maison 6 chambre(s) - Crach
Achat maison 6 chambre(s) - Crach
Achat maison 6 chambre(s) - Crach
Maison en vente - Crach
799 000 € *

Maison de 211 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Crach

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 6 chambre(s) - Crach

Bienvenue chez Abriculteurs,
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! A deux minutes du Port de La Trinité-sur-Mer !

Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons en ossature bois, construites en 1985, offrant une surface totale d'environ 211 m² au total. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, générer des revenus grâce à un gîte ou recevoir vos proches tout en préservant votre intimité.

La maison principale d'environ 152 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine américaine avec cellier, une buanderie, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne, une chambre parentale avec salle d'eau.

À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison d'amis d'environ 60 m² dispose d'une cuisine américaine, un salon/salle à manger avec terrasse, une salle d'eau, une chambre, et une mezzanine avec bureau et chambre.

Le tout sur un terrain de 1821 m², avec garage et abri de jardin pour y loger mobilier et vélos l'hiver.

Les + du bien :
- Lumineux
- Proche de la mer
- A deux minutes du Port de la Trinité sur Mer
- Vue sur la campagne
- Potentiel : idéal pour gîte, profession indépendante ou maison familiale

A noter :
- Poêle à bois dans la maison principale
- Taxe foncière : à venir
- Chauffage : électrique et poêle
- État du bien : bon état, à rafraichir
- Fosse septique

Consommation conventionnelle (KWhEP/m2.an) : 178 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Prix de vente : 767.040 euros TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 37 960 € représentant un total de ** € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric COFFIN EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lorient.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00€ immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 799 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,85% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

Abriculteurs


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.