Achat maison 6 chambre(s) - Caudan
Achat maison 6 chambre(s) - Caudan
Achat maison 6 chambre(s) - Caudan
Maison en vente - Caudan
447 600 € *

Maison 6 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin - Caudan

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 6 chambre(s) - Caudan

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: Magnifique Longère Rénovée avec Jardin de 2500 m² à Caudan

Découvrez cette charmante longère rénovée, nichée au calme dans un hameau de trois habitations sur la commune de Caudan.

D'une surface de 220 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Un salon chaleureux avec cheminée ouverte.
- Une chambre de 16 m² avec salle d'eau attenante avec WC, permettant une vie de plain-pied.
- Une pièce indépendante de plus de 22 m² avec entrée séparée, idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou comme espace bureau.

À l'étage :
- Cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse.
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Un WC indépendant.

À l'extérieur :
- De grandes terrasses.
- Un jardin paysagé agrémenté d'un verger.
- Un abri de jardin offrant un espace pratique pour le rangement ou les activités de loisirs.
- Plusieurs espaces de stationnement.

À 10 minutes du bourg de Caudan, 5 minutes des grands axes et 20 minutes de la gare de Lorient, ce lieu-dit est également desservi par les transports scolaires, ce qui en fait un cadre agréable pour une vie familiale.

Cette demeure historique, empreinte de caractère et de charme, n'attend plus que vous pour y écrire un nouveau chapitre. Si elle correspond à vos attentes, contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite.

Chères agences et mandataires, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet.
Travaillons ensemble pour offrir le meilleur à nos clients, contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute collaboration, à très bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 447 600 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Marina LE RUYET


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).