Achat maison 5 chambre(s) - Caudan
Achat maison 5 chambre(s) - Caudan
Achat maison 5 chambre(s) - Caudan
Maison en vente - Caudan
298 000 € *

Maison de 168 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Caudan

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 5 chambre(s) - Caudan

iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Charmante maison individuelle de 168 m² environ avec jardin

Découvrez cette charmante maison individuelle de 168 m² environ, idéalement située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles et des villes de Lanester et Lorient.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin enchanteur.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une élégante suite parentale et une pièce attenante, parfaite pour un dressing spacieux complètent ce niveau. WC.

Au premier étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une deuxième cuisine, idéale pour recevoir, d'une salle de bains et d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le balcon filant accessible depuis la cuisine et le séjour offre une vue agréable sur l'extérieur.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires (avec chacune un placard) et une salle d'eau pratique, ainsi que deux espaces de grenier aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant.

Le tout est édifié sur un terrain verdoyant de 428 m² environ, comprenant un grand abri de jardin. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC neuf, garantissant confort et économie d'énergie.

Laissez-vous séduire par cette demeure alliant charme, fonctionnalité et confort moderne, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Typhaine Guillemot EI (ID 65138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 298 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Typhaine Guillemot


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
49
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).