Maison de 170 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Caden

DESCRIPTIONEXCLUSIVITE VIAGER LIBRE à TERME. CADEN 56220 : Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg.La 1ère maison (Principale) est composée :Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressingUn garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisseLa 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2VALEUR DU BIEN : ** € net vendeursCe bien est vendu en VIAGER LIBRE A TERMELes modalités viagères sont les suivantes :CAPITAL INITIAL : ** € (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)RENTE MENSUELLE : 788 euros/mois sur 15 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeCette offre représente une opportunité d'investissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(7% honoraires TTC à la charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr