Auray : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 35 m² - Duplex - Proche commerces

Idéalement situé, rue du Château, en plein centre d'Auray. Un véritable coup de cœur pour tous ceux qui aiment les belles pierres et les ambiances authentiques. Cette ruelle, au calme, avec ses ateliers d'artistes et ses maisons typiques, conjugue l'art et l'histoire. C'est un endroit où l'on aime se perdre, à la rencontre de l'âme d'Auray. A quelques pas, vous y trouverez tous les commerces, le célèbre marché d'Auray et le charmant port de Saint-Goustan.

Découvrez en exclusivité cet appartement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Ce charmant duplex de 65m² au sol/60m² carrez, est composé d'une entrée avec rangement, une pièce à vivre d'environ 35m² avec un espace salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi que des toilettes séparées. A l'étage le pallier dessert une première chambre de 15m² au sol, un second espace de 12m² à usage de chambre/bureau et une salle de bain avec des toilettes.
De nombreux rangements sur mesure ont été créés pour optimiser l'espace.

Cet appartement peut être :
- un agréable pied à terre sur Auray avec tout accessible à pieds, une belle rentabilité en location si vous cherchez un investissement et la possibilité de l'acheter entièrement meublé
- une résidence principale en plein centre pour bénéficier de tous les atouts de la ville et du charme de Saint-Goustan

Plus d'informations sur demande.Cette annonce référence 250612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 848** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2021
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr