Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Void-Vacon

Situé sur la commune de VOID-VACON, avec commerces, services de proximité et écoles, accès direct à la RN4, à moins de 10 minutes de COMMERCY et 20 minutes de TOUL, ce pavillon de plain-pied offre un agréable cadre vie avec tout le confort moderne. Il comprend une surface habitable d'environ 100 m²hab. Avec: De plain-pied : cuisine équipée ouverte sur séjour, quatre chambres, salle de bains, WC. Dép: garage. Terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 3 ares 74 ca. Chauffage par poêle à bois. Classe Energie D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 Euro et 1300 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2jE4ae2erDL8ql7pIw5yJq Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Porche d'entrée (4m²) : sol revêtement plastique ; - Cuisine équipée ouverte sur séjour (8,24m²) : sol parquet stratifié, éléments haut et bas, évier 2 bacs, plaque 4 feux induction, hotte, four, lave-vaisselle, ilot avec 2 sièges, fenêtre ; - Séjour (40,58m²) : sol parquet stratifié, poêle à bois (2015), porte-fenêtre, fenêtre, baie vitrée 2 pans; - Dégagement (1,4m²) : sol parquet stratifié ; - Chambre 1 (9,53m²) : sol parquet stratifié,, fenêtre, accès salle de bains ; - Salle de bains (7,5m²) : sol revêtement plastique, vasque sur meuble bas, lavabo sur meuble suspendu, baignoire, VMC ; - WC (1,25m²) : sol parquet stratifié,, WC suspendu, VMC ; - Chambre 2 (9,83m²) : sol parquet stratifié, fenêtre ; - Dégagement (0,9m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre 3 (11m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, VMC autoréglable; - Chambre 4 (10m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, VMC autoréglable ; En dépendances : - Garage (18,20m²). Taxe foncière ~ 642Euro/an (2024) Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage par un poêle à bois dans le séjour et par convecteurs électriques à inertie sèche programmables (1 dans chaque chambre et 2 gros avec détection de fenêtre ouverte dans le séjour). A noter que le DPE a été réalisé avant l'installation des convecteurs électriques et des VMC dans chambres 3 et 4. Relié au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 3 ares 74 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr