Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Vigneul-sous-Montmédy

À Vendre en Exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison de Village à Vigneul sous Montmédy de 130 m² habitables, trois chambres !
Je vous propose une agréable maison de village de 130 m² habitables avec dépendance et garage, proche de la rivière, idéale pour les amoureux de la pêche, l'ensemble sur une parcelle de 552 m² située à De Vigneul sous Montmédy
Caractéristiques de la Propriété :
Surface Habitable : 130 m²
Surface du Terrain : 552 m²
Localisation : De Vigneul sous Montmédy, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise
Style de la Maison : Maison de village individuelle
Atouts de la Maison :
Environnement Agréable : Située dans un cadre paisible et verdoyant.
Proximité : Accès rapide aux pays voisins, idéal pour les déplacements professionnels, les escapades ou travailleurs frontaliers
Rivière Proche : Parfait pour les amateurs de pêche..
Bel Espace Extérieur : Bien que le terrain ne soit pas très grand, l'extérieur est aménagé avec un coin terrasse pour la détente et les repas en famille, idéal pour un barbecue convivial.
Cadre Boisé : L'arrière de la maison offre une vue sur une zone boisée, apportant tranquillité et beauté naturelle.
Chauffage : Chauffée par une chaudière au fioul et un insert au bois.
Fenêtres : Doubles vitrages, une partie en PVC et une autre en bois.
Faible Taxe Foncière : Seulement 96€ par an.
Description de l'Intérieur :
Rez-de-Chaussée :
Cuisine Intégrée : 16 m², Grand Salon Séjour : 34,65 m², Dégagement : 2 m², WC, Salle de Douche : 4 m², Deuxième Dégagement : 6,50 m², Cave Voutée, Chaufferie, Cellier, Atelier, Garage : 40 m²
À l'Étage :
Palier : 8 m², Grand Salon Séjour : 26,70 m² avec cheminée insert, Grand Hall : 4,80 m² avec coin bureau, Trois Chambres : 10 m², 13 m², 12 m², Grenier : 16,40 m²
Idéale pour un Premier Achat, un Investissement Locatif, une Résidence Secondaire ou un Pied-à-Terre :
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances, ou un pied-à-terre à proximité de la Belgique et du Luxembourg, avec l'attrait supplémentaire d'une rivière pour la pêche et la détente. Elle représente également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant faire du locatif.
A découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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