Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Tréveray

Situé dans un agréable village avec commerces de proximité et écoles, à 10 min de LIGNY-EN-BARROIS, moins de 20 min de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, et à moins de 30 min de BAR-LE-DUC, ce pavillon à rénover, très lumineux dispose d'un grand potentiel. Il comprend une surface habitable d'environ 111 m²hab. Avec: entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. A l'étage : chambre, bureau et salle d'eau. Dép: sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie. Hangar. Terrasse et jardin d'agrément plat. Le tout sur 10 ares 66 ca. Chauffage central au fioul + 2 convecteurs + insert. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G. Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020 Euro et 6860 Euro (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2Dm5ypQonF3RBuFXbonN6U Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée surélevé: - Entrée (3,43 m²) : sol carrelage ; - Cuisine (10,06 m²) : sol carrelage, cuisine chêne aménagée/équipée avec éléments de rangement haut et bas, évier 2 bacs plaque gaz, four, réfrigérateur, 2 fenêtres PVC DV (Double Vitrage) ; - Séjour (31,97 m²) : sol carrelage/revêtement plastique, insert, 2 fenêtres PVC DV, baie vitrée PVC DV sur terrasse ; - Dégagement (4,42 m²) : sol carrelage ; - Chambre 1 (11,85 m²) + 2 (9,76 m²): sol revêtement plastique, fenêtre PVC DV ; - Salle d'eau (3,49 m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur meuble, sèche-serviette, fenêtre PVC DV; - WC (1,28 m²) : sol carrelage, WC. A l'étage : - Palier (1,38 m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre (17,45 m²) : sol revêtement plastique, placard, fenêtre PVC DV ; - Bureau (9,76 m²) : parquet, fenêtre Bois Double Vitrage (BDV), convecteur ; - Salle d'eau (6,17 m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, fenêtre BDV, convecteur. En dépendances : - Sous-sol complet comprenant : Garage 1 (23,46 m²) : porte électrique + 2 (26,23 m²) : porte électrique, fosse ; Buanderie (11,62 m²) ; Atelier (8,21 m²). - Hangar (44 m²) : porte 2x2 ; Terrasse Taxe foncière : 734Euro (2024) Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et Bois double vitrage (2 à l'étage). La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (sauf deux pièces à l'étage chauffée par des convecteurs) + insert à bois. La toiture est d'origine mais la couverture semble être en bon état général. Elle est reliée au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 10 ares 66 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr