Tréveray : Maison 2 chambres de 83 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au coeur de l'agréable commune de TREVERAY, à 12 km de LIGNY-EN-BARROIS et 17 km de GONDRECOURT-LE-CHATEAU et de la RN4, avec commerces de proximité et école primaire, cette maison de village, de bonne construction en pierre, à rénover est idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. Habitable de plain-pied sur 83 m habitable, elle offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire avec 94 m² supplémentaires à l'étage. Avec: entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains avec WC, buanderie. Dép: grenier éven.aménageable, garage, deux caves. Cour et jardin d'agrément avec remise. Le tout sur 7 ares 54 ca. Chauffage au bois (insert) et convecteurs électriques. Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 Euro et 2030 Euro. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/12zJASNxT5uh17Arcuxf_8 Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (4,45m²) : sol carrelage ; - Cuisine ouverte sur séjour (33,8m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs sur meuble bas, hotte, plaque 3 feux gaz et électrique, four, poêle à bois, VMC, fenêtre ; - Buanderie (6,88m²) : sol carrelage, cumulus électrique (150L) ; - Salle de bains (7m²) : sol carrelage, baignoire d'angle, lavabo sur colonne, WC, VMC ; - Chambre 1 (13,4m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtre ; - Chambre 2 (17,72m²) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, fenêtre ; En dépendances : - Grenier éventuellement aménageable (94 m²) : sol plancher à revoir, 2 fenêtres bois simple vitrage ; - Garage (51 m²) : sol terre battue ; - 2 Caves (27 m² + 24,5 m²) : sol béton. Taxe foncière ~ 280 Euro/an La maison dispose d'un système de chauffage au bois (insert) et des convecteurs électriques. Elle est reliée au tout à l'égout. Couverture remaniée en 2024. Les menuiseries sont en double vitrage. Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément avec remise. Le tout pour une contenance totale de 7 ares 54 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr