Maison de 156 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Cuisine américaine - Jardin - Tannois

Située dans le paisible village de TANNOIS, à seulement 5 min de BAR-LE-DUC, 10 min de LIGNY-EN-BARROIS et de la RN4, à 35 min de SAINT-DIZIER, cette agréable maison de village de bonne construction en pierre a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité et ne présente de fait aucun travaux à prévoir. Elle offre un bel environnement familial grâce à ses grands volumes baignés de lumière, la disposition de ses pièces optimale pour une superficie habitable d'environ 156 m²hab. Avec: cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, WC. A l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau avec WC. Dép: garage, chaufferie, cave voutée, deux greniers. Jardin de 46 m² à 50 mètres à pieds environ. Chauffage central aux granulés (chaudière + poêle) et électrique (convecteur sur le palier + radiateur sèche-serviettes dans la salle d'eau) Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 Euro et 2430 Euro. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2M_y7eCJj7eOWfAvf-gPL5 Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur séjour (45m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 2 bacs, hotte, plaque 3 feux induction, lave-vaisselle, four, micro-onde, ilot central, VMC ; - Cellier (2,5m²) : sol parquet flottant ; - Dégagement (1,6m²) : sol parquet flottant ; - WC (1,42m²) : sol parquet flottant, WC suspendu, placard encastré, VMC ; A l'étage : - Palier (12,24m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtre ; - Chambre 1 (23m²) + Chambre 2 (14,68m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 3 (22,32m²) : sol parquet flottant, velux avec volet électrique et détecteur de pluie ; - Salle d'eau (4,67m²) : sol parquet flottant, douche, double vasques sur meuble bas, 2 miroirs, WC, radiateur sèche-serviettes électrique, étagères encastrées, VMC ; - Chambre 4 (28,6m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; En dépendances : - Garage (42m²) : sol béton, porte de garage électrique ; - Chaufferie (12,55m²) : sol carrelage, chaudière « VIESSMANN » (2020) avec ballon d'eau chaude (200L) mixte (fonctionnement avec la chaudière ou électrique), ballon tampon (400L), silo 2 tonnes, adoucisseur d'eau ; - Cave voutée (20m²) : sol terre battue ; - Grenier 1 (60m² au sol) ; - Grenier 2. Taxe foncière ~764 Euro/an dont ordures ménagères (2024) Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central aux granulés (chaudière aux granulés + poêle à granulés dans le séjour) et un convecteur électrique sur le palier + radiateur sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. La toiture parait être en bon état général. Raccordée au tout à l'égout. Terrain non attenant (à env. 50m²) en nature de jardin d'agrément pour 46 ca. Le tout pour une contenance totale de 1 are 84 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr