Sivry-sur-Meuse : Maison 5 chambres de 188 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison destinée à accueillir une famille, reconstruite après guerre, d'une surface de 188m2 habitables.
Elle est située dans la paisible commune de Sivry-sur-Meuse.

Alliant le charme de l'ancien à un riche potentiel, elle n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour révéler toute son authenticité.

Elle se compose comme suit:

Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert une pièce de vie d'une quarantaine de mètres carrés avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémenté d'un insert tubé et fonctionnel, avec accès direct à la terrasse à l'arrière de l'habitation.
Sur le même niveau: un salon d'environ 17m2 très lumineux grâce à la baie vitrée, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et un garage de 28m2(stationnement 1 véhicule, porte haute pouvant accueillir un camping-car si besoin)

Au premier étage: un spacieux hall donne accès à 5 chambres d'environ 25m2/20m2/9.50m2/15m2/25m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Au deuxième étage: un vaste grenier aménageable de plus de 90m2 avec au centre une flamande qui apporte de la luminosité dans la montée d'escalier du niveau inferieur.

Pour compléter ce bien:
-un jardin de plus de 540m2 et son abri fermé (pratique pour stocker du bois et de l'outillage)
+ un puits (pour l'arrosage du potager)
-un verger clôturé non attenant se trouvant en face du jardin d'une surface de presque 10 ares.

La bâtisse est saine avec d'anciens parquets en bon état et des grands volumes !!

*Toiture: couverture en tuiles rouge remaniée par une entreprise en 2008
*Assainissement: fosse septique
*Menuiseries en PVC double vitrage (juste un châssis en bois simple vitrage)
*Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2007 toujours en fonctionnement les mois d'hiver et entretenue)
+ un insert tubé qui fonctionne dans la salle à manger.
*Taxe foncière: 650 euros

Venez découvrir cette demeure unique chargée d'histoire et de beaux souvenirs de famille et laissez vous séduire !!!

Pour en savoir d'avantage ou pour prendre rendez-vous pour une visite appelez moi au ** ** ** ** ** afin d'échanger à ce sujet !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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