Maison de 163 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rupt-sur-Othain

Exclusivité Jocelyne et Pascal Egloff : Magnifique Maison Individuelle avec Appartement Indépendant et Grand Hangar à Rupt-sur-Othain
Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied au charme atypique de 163m2, offrant 130 m² habitables sur un sous-sol complet, accompagnée d'un appartement indépendant de 33 m² avec entrée privative et d'un grand hangar de 130m². Le tout est idéalement situé sur un magnifique terrain arboré de 75 ares, dont une partie est encore à bâtir, sans vis-à-vis et au calme absolu, dans le charmant village de Rupt-sur-Othain, à seulement 14 km de Longuyon, 5 km de Marville et 16 km de Torgny en Belgique.
Description du bien :
Maison principale (132 m²) :
Sur un seul niveau, cette maison offre une belle entrée avec des murs en pierre et des placards aménagés, une cuisine équipée avec plan de travail en granit ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de 53 m², avec accès direct à deux terrasses, dont l'une est équipée d'un store motorisé.
Elle dispose également de 4 belles chambres (entre 12 et 16 m²), une salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie.
Sous-sol (Appartement et dépendances) :
Un appartement de 33 m² comprenant une pièce à vivre, une chambre et une salle de bain. Le sous-sol abrite également un immense garage de 18 mètres de long pouvant accueillir 3 voitures (plus de 65 m²), un cellier, une grande cave et un coin chaufferie.
Équipements :
La maison bénéficie d'un double vitrage, de 3 types de chauffage (chauffage au sol, poêle à pellets et poêle à bois), de moustiquaires, d'une dalle en béton partout, d'une double isolation au niveau de la toiture, d'un adoucisseur d'eau, de volets motorisés sur la baie coulissante et de la fibre optique. Excellente classe énergétique C.
Hangar (130m²) :
Un grand hangar de 130M2 (13 x 10 m) complète ce bien exceptionnel.
Le terrain de 75 ares, bien exposé, est idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne cherchant le calme et le dépaysement. Il existe également une possibilité de louer un terrain supplémentaire de 100 ares.
Proche de la Belgique et du Luxembourg, ce bien unique est à visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 568840 )