Maison 5 chambres de 260 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Romagne-sous-Montfaucon

A vendre en exclusivité, situé à proximité de la Belgique et du Luxembourg, dans un village au cœur de la nature avec foret et ruisseau à truites, ce bien d'une surface habitable de 267 m² présente un fort potentiel pour une grande famille, un artisan ou un projet de chambre d'hôtes.
Il est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine de 26 m², une salle à manger de 24,80 m², un salon-séjour de 41 m²avec bar de 6 m², dégagement, WC et une cave.
Au premier étage, avec ses cinq chambres généreuses de respectivement 21m², 22m², 17m², 17m²90 et 24m². Une salle de bain, d'un bureau de 8m², d'un couloir, dégagement et WC. À aménager, une chambre dressing et salle de bain qui permettront de faire une suite parentale ou chambre d'hôte
Un grenier aménageable, la toiture et la charpente sont en bon état, en partie voligée, un pan arrière refait en 2008. La maison est équipée de double vitrage et volets électriques.
Un grand garage de 89m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, fenêtre et porte de service, un coin chaufferie, un point lavabo, possibilité d'un WC indépendant, équipé du triphasé et d'un forage. À la suite, un hangar de 107m² avec un coin atelier, une cave, un petit grenier, le tout avec un accès jardin. Une autre dépendance de 22m² avec préau et cave. Le tout sur un terrain plat et arboré de 2063m² avec accès à l'arrière. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loeillot (réf. 561505 )