Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Quincy-Landzécourt

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette authentique maison de village à rénover, datant de l'an 1800, facilement reconnaissable grâce à sa façade ornée d'un cadran solaire et de sa porte remarquable !
Elle est située au cœur de la paisible commune de Quincy-Landzécourt.

Ses 140 m2 habitables se composent comme suit:

Au rez de chaussée: Une vaste pièce d'entrée faisant office de salon de presque 25 m2 agrémentée d'une très belle cheminée Lorraine, une salle à manger de plus de 33 m2 (avec placards encastrés à l'ancienne), une cuisine de plus de 20 m2 et un wc séparé.

A premier étage: 3 chambres de 13 m2/14 m2 /23 m2, une salle de bain et un wc.

Au deuxième étage: un spacieux grenier aménageable, pourquoi pas un couchage supplémentaire ou une salle de jeux ?

Pour compléter ce bien:
Un garage d'une trentaine de mètres carrés avec un grenier de la même surface, une très belle cave voûtée et une grande cour extérieure exposée sud.

Possibilité d'avoir à disposition un jardin clos d'environ 500 m2 à seulement quelques pas de l'habitation.

*Chauffage central au fioul
*Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage
*Toiture démoussée en 2021 par une entreprise
*Assainissement: fosse septique
*Taxe foncière: 775 euros

* à seulement 8 kilomètres de Montmédy et toutes ses commodités ( maison de santé, pharmacies, écoles maternelle/primaire/collège, grandes surfaces, boulangeries, gare, boucheries, poste, banques, assurances, auto-école, et bien d'autres....)
et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Belge !

Cette ancienne bâtisse au charme d'antan offre un beau potentiel, elle serait idéale pour une famille souhaitant une maison secondaire afin de profiter de vacances reposantes à la campagne ou pour un jeune couple qui aimerait acquérir son premier bien.

Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de prendre rendez-vous pour une visite !? Ne tardez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 559553 )