Pillon : Maison de 250 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Laura Henry Safti vous propose cet ancien corps de ferme datant du 16 ème siècle, situé à Pillon, petit village à 10 minutes de Longuyon et 30 km des frontières.
Il est érigé sur un terrain de 28 ares.
Chargé d'histoire, il saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses dépendances.

Cette maison lorraine d'une surface habitable d'environ 250 m2, très bien entretenue se compose comme suit :

Au rdc :
Une entrée avec pierres de taille apparentes donnant accès à une cuisine de 28 m2 ouverte sur une petite véranda. Un beau salon de 30m2 environ avec ses poutres et son plancher d'époque, sa belle cheminée lorraine et son poêle à granules. Une salle à manger de 25 m2 avec un grand placard.
Deux salles d'eau ( dont une qui fait office de buanderie) avec wc et une cave voûtée viennent compléter ce niveau.

Vous aurez la possibilité d'exercer une activité libérale puisqu'au rez de chaussée se trouve un espace de + de 25 m2 composé d'une pièce de 15 m2, d'une douche et d'une réserve (pièce borgne).

A l'étage :
5 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Elles font toutes entre 16 et 25 m2.
Un wc séparé et un palier avec arrivée et évacuation d'eau présentes, possibilité de refaire une salle de bains supplémentaire.

L'écurie compte + de 260 m2, le grenier sur dalle béton offre le même espace !
De nombreuses possibilités s'offrent à vous, stockage, projet locatif...
Double garage dont un avec porte motorisée.

Le terrain d'environ 28 ares possède deux hangars "agricole".
Propriétaires de chevaux bienvenus ! Possibilité d'acquérir davantage de terrain.
Je vous expliquerai tout lors de la visite du bien.

Ensemble habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ( sols, plafonds et quelques menuiseries à l'étage )

* Menuiseries en double vitrage PVC ( Quelques unes en bois)
* Assainissement collectif ( en attente du contrôle de conformité )
* Chauffage : Chaudières fioul / bois
* Toiture : Tuiles / acier / hangars et écurie en fibrociment

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606