Maison de 172 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Marville

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m2.
Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares.
Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise.
La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées !
Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine.
L'habitation se compose comme suit:
Au rez de chaussée: une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50m2, une cuisine équipée d'environ 15m2, une chaufferie/buanderie et un wc séparé.
Au 1er étage: un vaste palier dessert 3 chambres de 12m2/12m2/18m2, un bureau (ou futur dressing) de 7m2 et une salle de bain.
Au 2ème étage: un grand grenier aménageable de presque 100m2 avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque.
*Assainissement: CONFORME !
*Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région.
*Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! )
*Taxe foncière: 681 euros
*DPE: "D"
Pour compléter ce bien: *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible
idéal pour se ressourcer.
*une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public)
*un garage.
* Pour les commodités: école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village;
à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces.
* Loisirs: de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé !
Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 565190 )