Lion-devant-Dun : Maison de 231 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A VENDRE proche de la Belgique et du Luxembourg, superbe maison de 230 m² habitable et 240 m² de dépendances ! Cuisine, séjour, bureau, 4 chambres, pièces à aménager et grenier aménageable. Terrain de 280 m² !!
Avis aux amateurs de grandes surfaces, aux projets professionnels, personnels ou aux investisseurs.
A quelques kilomètres de toute commodités, située au cœur d'un jolie village,
Cette ancienne ferme érigée sur une parcelle de 730 m² dispose d'une surface habitable de 230 m². Offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et d'utilités selon vos besoins et vos envies !
Composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 20,56 m² semi ouverte sur le salon/séjour de 48 m². Un bureau de 12,49 m², une réserve de 6,19 m², une buanderie. Une salle de bain, un WC séparé et une pièce non aménagée de presque 26 m² pouvant devenir la pièce de votre choix ou l'ensemble être transformée en espace parentale !
A l'étage, palier et couloirs desservant un WC et 4 grandes chambres de 14,25 m², 15,55 m², 20,24 m² et 24,85 m². Possibilité de créer une seconde salle de bain dans l'une d'elle; pouvant de cette façon devenir par exemple un étage dédier aux enfants.
Sur le même niveau, un vaste grenier aménageable de 71 m².
Le corps de logis est accompagné de presque 240 m² de dépendances.
Composée d'une écurie de 35m² avec accès directs à l'habitation, un espace chaufferie de 30 m², une grange de 74 m² et un grand bâtiment sur l'arrière de presque 100 m².
Une belle cave vouté de 31 m² et un terrain de 280 m² !
* Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
* Toiture tuile très bon état
* Toiture fibro ciment (dépendances) très bon état, remplacé il y 5 ans
* Chauffage central chaudière bois + insert bois
* Assainissement fosse septique
* Isolation projetée aux murs + soufflée dans les combles Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elise NOURTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 526 128 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nourtier (réf. 568805 )

Etat général : Très bon état, habitable de suite
Ensemble à conf