Girauvoisin : Maison de 185 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située dans un agréable petit village à 10 minutes de Commercy. Il s'agit d'une maison de village indépendante, à 35 minutes de Toul (54) et Pont-à-Mousson (54) ; d'une surface habitable d'environ 185 m². Avec en rez-de-chaussée : entrée, buanderie, espace détente, salon, cuisine, séjour ; au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC ; en dépendances : grenier, garage, grange. Le tout sur un terrain en nature de terrasse couverte et jardin d'agrément pour une contenance de 52 ares 7 centiares. Classe énergie E. Classe climat B. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (5,20 m²) : sol carrelage, porte d'entrée bois. - Buanderie (4,85 m²) : sol carrelage, douche, évier 2 bacs. - Local prévu pour WC (1,45 m²) : sol carrelage. - Espace cosy (22 m²) : sol carrelage, belle cheminée lorraine avec insert bois alimentant un système de chauffage central. - Salon (20,40 m²) : sol parquet flottant, fenêtre double vitrage. - Cuisine (14,60 m²) : sol carrelage, éléments bas de rangements, évier, hotte aspirante, plaque de cuisson induction, fenêtre double vitrage + une porte-fenêtre double vitrage donnant accès terrasse, placard de rangement avec chaudière électrique alimentant un système de chauffage central. - Séjour (30,70 m²) : sol carrelage, 3 fenêtres double vitrage + 2 porte-fenêtre PVC double vitrage donnant sur terrasse. Au 1er étage : - Palier/dégagement (17,55 m²) : sol parquet chêne. - Chambre 1 (13,55 m²) : sol parquet chêne, placard de rangement, fenêtre double vitrage. - Chambre 2 (23,45 m²) : sol parquet chêne, placard de rangement, fenêtre double vitrage. - Chambre 3 (7,85 m²) : sol parquet flottant, fenêtres de toit double vitrage. - Pièce grenier (12 m²) : sol panneaux de particules, fenêtre de toit double vitrage. - Salle de bains (12 m²) : sol carrelage, douche, baignoire, double vasque sur meuble, 2 fenêtres double vitrage. - WC (1,90 m²) : sol carrelage. En dépendances : - Garage (13,80 m²) : sol dalle béton, porte de garage bois. - Grange (153 m²) : sol terre battue, porte de grange en bois. Montant de la taxe foncière : environ 700 Euro Terrain attenant et terrasse carrelée couverte. Mise aux normes de l'installation d'assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.