Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Écurey-en-Verdunois

À Vendre en exclusivité, situé proche de la Belgique et du Luxembourg, un Ancien Corps de Ferme avec une superbe Cour Intérieure, l'ensemble sur un beau terrain plat de 3070 m² !
Cet ancien corps de ferme offre des espaces généreux et une tranquillité absolue, idéal pour répondre aux besoins d'une grande famille, d'un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, ou pour toutes autres activités.
À votre arrivée, vous découvrirez une superbe cour intérieure de 128 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les multiples accès à la propriété ajoutent à sa fonctionnalité : un portillon donnant directement sur le terrain, une entrée par une vaste grange de 63 m² avec une imposante porte de 3,60 m de large et 4 m de hauteur, et une troisième entrée avec chemin et portail situé côté sud, le terrain est entièrement clos et arboré de nombreux fruitiers.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec point salon de 17 m²
Séjour avec cheminée de 23,75 m²
Salon de 23,10 m² avec cheminée insert vitrée de 3 côtés, fonction feu ouvert ou fermé (neuf)
Cuisine intégrée de 19,20 m² avec accès direct à une remise et rangement
Remise de 48 m²
Grange de 63 m² avec grande hauteur
Patio de 128 m² possédant deux entrées traversantes d'une largeur de 3 m
Dégagement, salle de bains et WC pour une surface de 16 m²
Deux caves voutées
Chaufferie et atelier de 29,58 m²
Garage
Étage :
Palier de 8,20 m²
Trois chambres de 13,50 m², 30,40 m² et 23,90 m²
WC et salle de douches
Vide sur la grange de 63 m²
Deux greniers sur dalle béton de 29,40 m² et 70 m²
Atouts de la Propriété :
Environnement calme : Un cadre paisible loin du tumulte urbain
Grand terrain clos et arboré : Un espace extérieur sécurisé et facile à entretenir
Potentiel de développement : Idéal pour projets de grande famille, chambres d'hôtes, gîtes ou collection de voitures
Toiture neuve : Une toiture entièrement refaite
Chauffage central au fioul : Pour un confort thermique optimal
Poêle à pellet, poêle à bois et insert au bois : Pour des options de chauffage variées et économiques
Menuiseries en double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique efficace
Assainissement par fosse septique
Cette propriété, entièrement clos et arborée, offre un terrain plat et facile à entretenir. Les volumes généreux et les nombreuses dépendances permettent de multiples projets selon vos besoins et aspirations.

A découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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