Écouviez : Maison 4 chambres de 171 m² - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village d'Ecouviez, cette magnifique maison construite dans les années 2000.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (avec WC) distribuant une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon, une chambre avec grand dressing et une superbe salle de bain avec baignoire balnéo d'angle et douche à l'italienne. N'oublions pas la toute nouvelle véranda qui offre véritablement une pièce supplémentaire, lumineuse et spacieuse.
À l'étage un palier distribue trois chambres supplémentaires comprises entre 12 et 19 m2 et une salle de douche (idéale pour le coin enfants)
Au sous-sol, vous profitez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier avec réserve de bois et surtout un garage pouvant accueillir deux véhicules (porte automatique).
Le chauffage est assuré par un poêle à bois de masse dans la partie salon mais aussi d'un chauffage central alimenté par une chaudière au fuel entretenue. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, châssis bois pour la partie habitation et PVC pour la partie véranda. La maison est une maison ossature bois (intérieur) avec isolation extérieure supplémentaire ce qui vous assure une économie d'énergie.
Cette maison 4 façades se situe dans la première partie du lotissement Gérawé ; sans vis-à-vis, elle possède un jardin à l'arrière et une vue imprenable sur la vallée.
Écouviez est un village du Nord meusien, idéalement situé à la frontière belge. Vous trouverez toutes les commodités à proximité (il y a une boulangerie dans le village), côté belge, Virton est à 10 min et côté français, Montmédy est à 7 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** (réf. 577162 )

Etat général : très bon état général sans travaux a prévoir