Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Consenvoye

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de village datant de 1923, située dans la jolie commune de Consenvoye à environ 20 kilomètres de Verdun.
Nichée sur un terrain clos et arboré de presque 5 ares, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible.

L'agencement intérieur de l'habitation de 156 m2 habitables se veut chaleureux et convivial:

Au rez de chaussée: Dès le couloir d'entrée, un hall dessert le salon de 19 m2, la salle de bain, le wc séparé, la cuisine et la salle à manger de 19 m2. Les deux dernières pièces comportent un accès direct à la véranda de 18 m2, installée en 2012 par une entreprise renommée du secteur, bien exposée, qui offre vue sur le jardin.
Sur le même niveau, le garage pouvant accueillir une voiture ainsi que la chaudière et le ballon d'eau chaude.

Au premier étage: Deux paliers successifs donnent accès à deux grandes chambres de presque 20 m2 chacune avec parquet en chêne et une partie neuve crée il y a une dizaine d'années au dessus du garage, comportant une salle d'eau (avec douche italienne), un wc séparé et deux chambres supplémentaires de 15m2.

Au deuxième étage: un vaste grenier aménageable d'une centaine de mètres carrés.

Pour compléter ce bien: une cave saine et bien fraîche ainsi qu'une dépendance de jardin de 27 m2 qui serait idéale pour abriter un futur jacuzzi par exemple ainsi que pour le stockage du bois.

*Toiture: partie arrière en tuiles béton et à l'avant en tuiles rouge, charpente traitée en 2014.
*Assainissement: fosse septique
*Menuiseries en PVC double vitrage et bois double vitrage (volets battants en allu datant de 2023) ainsi qu'une porte d'entrée neuve récemment installée.
*Chauffage central au fioul( chaudière domusa de 2014) + une cheminée à foyer ouvert dans la salle à manger.
La partie neuve est chauffée grâce à des radiateurs électriques.
*VMC/électricité/ isolation aux normes pour la partie la plus récente de la maison(travaux réalisés par entreprise)

La commune dispose d'une maison de santé, une école primaire et un restaurant.
Pour les activités en plein air: un camping, beaucoup d'opportunités de randonnées, l'accrobranche à quelques kilomètres ainsi que le vélo rail et surtout pour les amoureux de la pêche de sympathiques endroits où taquiner les brochets.

Découvrez la qualité de vie qu'offre cet authentique village Meusien aux paysages naturels idylliques et préservés où il fait bon vivre.

Votre nouveau "CHEZ VOUS" vous attend à Consenvoye !!! Il n'y a plus qu'à poser vos valises !!

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 566773 )