Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Brieulles-sur-Meuse

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle rénovée avec soin, d'une surface habitable de 137 m2, située dans le paisible village de Brieulles sur Meuse, au cœur d'un écrin de verdure.
Elle est érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 36 ares.

La maison s'élève sur 3 niveaux:

Au rez de chaussée surélevé: Une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle et intemporelle, trois chambres de 9 m2/ 10 m2/ 12 m2 et une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m2 avec un insert donnant la sensation d'espace et de confort.
Toujours sur le même niveau, une salle d'eau et un wc séparé.

Au niveau supérieur, la mezzanine d'environ 15 m2 avec en supplément un petit espace supplémentaire à finir d'aménager.

Au sous-sol: Le garage d'environ 48 m2 pouvant accueillir deux véhicules (porte motorisée et point d'eau), un cellier/buanderie/stockage de 34 m2 et une cave de 14 m2.

LE PLUS: L'habitation comporte deux terrasses bien exposées en fonction du climat (nord/est et sud/ouest) avec une vue dégagée sur la nature Meusienne environnante !

Pour compléter ce bien un petit hangar d'environ 50 m2 doté du 380W.

*Toiture en tuiles béton
*Assainissement: fosse septique CONFORME !
*Menuiseries en PVC double vitrage (intérieur bois) datant de 2023
*Chauffage: radiateurs électriques programmables installés en 2022 + insert tubé !
*Taxe foncière: 600 euros
*Electricité refaite à neuf en 2023
*Chauffe-eau NEUF ! (mai 2024)
*VMC sur prises
*PAS d'amiante !!
*Dalles béton

Pour toutes les commodités: à seulement 7 kms de Dun sur Meuse, 20 kms de Stenay et 30 kms de Verdun.

***Maison disponible pour remise de clés en janvier 2025

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre paisible et authentique ! Contactez moi afin de prendre rendez-vous pour une visite !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 564072 )