Maison 2 chambres de 438 m² - Séjour de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaufort-en-Argonne

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, à 7 km de Stenay, une maison à finir de rénover de 257 m², grands greniers aménageables, grande pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain, local technique/buanderie, poulailler et grange/garage de 90 m². Parcelle de 586 m² ! Eligible aux divers dispositifs d'aides à la rénovation
Le corps de logis est composé en rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine de 20 m² avec cheminée, un séjour de 18 m² pouvant devenir une chambre, un bureau ou autre, une grande pièce d'environ 65 m² pouvant accueillir une futur pièce de vie ouverte sur la cuisine pour un espace de vie de presque 85 m² ! Un WC séparé et un local technique/buanderie avec chaudière fuel neuve !
Une grange/garage de 90 m².
A l'étage un couloir desservant deux chambres de 17 et 20 m², une salle de douche, un grand dégagement pouvant l'agrandir et un WC séparé. Sur le même niveau, un vaste grenier aménageable d'environ 100 m².
Au troisième étage un second grenier.
A l'extérieur accolé à la bâtisse, un appentis ouvert avec poulailler de 30 m² pouvant devenir l'extension couverte de la terrasse sans vis à vis, de quoi profiter un maximum des extérieurs ! Le tout accompagné d'un terrain de 343 m² semi clos et arboré.
Surfaces et possibilités d'aménagement multiples ! Plans des différente possibilités d'aménagement sur demande.
Située à seulement 7 km d'un ensemble de commodités, établissements scolaires de la maternelle au BTS, médecin, commerces, etc.....
*Chauffage centrale fuel (chaudière neuve)
*Electricité en partie rénovée
*Sanitaires neufs
*Possibilité d'installer un poêle à bois ou pellet.
*Toiture tuile (avant) de 2017, fibro ciment (arrière) nécessitant un nettoyage.
*Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques. (2 fenêtres à l'étage en bois simple vitrage)
Habitation éligible aux aides à la rénovation énergétique. Cumulable : Ma Prime Rénov', BAR-TH-174 CEE, éco prêt à taux zéro,....
A saisir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elise NOURTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 526 128 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nourtier (réf. 567150 )