Maison 5 chambres de 181 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Avioth

À Vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien Corps de Ferme Individuel (année de construction 1850) avec grandes dépendances et terrain attenant de 3 hectares 70, situé à Avioth !
Parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux, ce bien offre de vastes dépendances et un terrain de 37 023 m² bordé par deux ruisseaux, il est traversé par un fossé pour capter toutes les sources et dispose également d'un puits.
Idéal également pour investisseur, possibilité de créer plusieurs appartements, gite, chambres d'hôte, logements insolites….
Description du Bien :
Corps de ferme de 181 m² habitables à rénover (toit ardoise neuve), Dépendances de 217 m² (toiture à refaire) et hangar métallique à rénover, terrain attenant, l'ensemble sur 37023 m².
Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée de 1,45 m² Cuisine de 10,45 m² Cellier et cave Salon de 19 m² Bureau de 12 m² Salle de douche de 4,95 m² WC de 1,80 m² Séjour de 26,55 m²
Étage : Palier de 2,40 m² 5 Chambres de 19,15 m², 20,30 m², 19,25 m², 24 m², et 17,30 m², une Pièce de 10,35 m²
Deuxième Étage : Grand grenier
Dépendances :
Écurie de 50,56 m² Écurie de 95,80 m² Grange de 29,10 m² Cave à vin de 10,30 m² Garage de 26,45 m².
Grenier sur les dépendances (dalle béton) de 240 m².
Hangar métallique (toit à refaire) servant d'abri pour chevaux
Extérieurs :
Terrasse avec abri, vaste terrain de 3,70 hectares offrant une vue superbe sur la verdure
Informations Complémentaires :
Toiture ardoise neuve sur l'habitation, menuiseries en PVC double vitrage ton bois, toiture dépendances et hangar à refaire, Année de construction de 1850 Taxe foncière de 692 €, assainissement fosse septique.
Ce corps de ferme est idéal pour un projet équestre ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à Avioth
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 566573 )