Villers-lès-Nancy : Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Maison à vendre 7 pièces pour 115 m² habitable, garage et jardin.. Exclusivité ORPI sur le secteur de Villers-Lès-Nancy Clairlieu !

Proche des commerces, transports, écoles/crèche et axes routiers, venez découvrir cette maison familiale de 115 M² sur une parcelle de terrain de 233 m² sans vis à vis, maison cosy et très bien tenue, mitoyenne des deux côtés, très bien isolée car DPE en C.

Elle se compose,
Au Rez-de-chaussée:
D'un sas donnant accès sur une entrée avec placard, un salon séjour de 20m² avec accès à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
Garage une voiture, ayant un accès par l'intérieur de l'habitation. plus une place de stationnement sur propriété.

Au Rez-de-jardin:
Vous y trouverez une très belle cuisine aménagée équipée de 23 m², installée en novembre 2020, avec accès sur la terrasse de 20 m² et le jardin.
Une buanderie et un cellier offrant l'accès au garage ou au jardin complète ce niveau.

A l'étage:
4 chambres de 9 à 15 m², dont trois chambres avec placard, plus un bureau de 10 m² avec espace mezzanine et placards.
Une salle d'eau avec un second WC, et disposant d'une fenêtre.

Caractéristiques techniques :
Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage gaz, chaudière remplacée en 2023, volets roulants électriques, portail électrique coulissant, porte de garage électrique, abri de jardin, taxe foncière 1600 €.

Visite virtuelle disponible.

Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 140 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C ( 27Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1550€€ et 2140 € en 2021, 2022, 2023 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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JC WERNET ** ** ** ** **

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles, entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.