Villers-lès-Nancy : Appartement 4 pièces de 270 m² - Avec ascenseur - Box

BONNABELLE vous présente un ensemble immobilier composé de 4 appartements (3 F4 et 1 F3) avec 2 garages. Le rendement locatif actuel de 1 585 EUR pour une surface totale de 270 m2. Les travaux de rénovation à prévoir sur l'appartement libre et l'immeuble (isolation thermique) vous permettront de bénéficier d'importants avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. L'ensemble des charges (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur,..... ) s'élèvent à 14 125 EUR dont 12 213 EUR récupérable sur les locataires, ramenant les charges propriétaires à 160 EUR par mois (pour les 4 appartements et les 2 garages) La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Consommation en énergie primaire de 421 KWh/m2/an en DPE en G - GES en F de 91 kgCO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au les années 2021 : entre 1610 EUR et 2220 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le ** ** ** ** **.