Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Tucquegnieux

Amandine Lojewski d'Optimhome a l'exclusivité de vous présenter cette demeure d'antan, offrant une expérience unique imprégnée d'histoire. Avec une surface habitable de 154 m² répartie sur 7 pièces, cette maison est une toile vierge à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Au premier niveau, découvrez un espace préservant le charme d'époque avec une vitrine de 16 m², un atelier de 26 m², et un salon-séjour chaleureux de 37 m². Une chambre spacieuse de 13,95 m², une cuisine à rénover, un WC, et deux escaliers menant à l'étage et à la cave complètent ce niveau.

Premier étage :
À l'étage, trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une chambre lumineuse de 8,84 m², et une salle de bain avec baignoire et bidet offrent des espaces intimes.

Deuxième étage :
Le deuxième étage comprend plusieurs petits greniers avec une pièce aménagée d'environ 16 m², offrant des possibilités supplémentaires.

Sous-sol :
Le sous-sol abrite une buanderie, un espace cave à vin, et trois grandes caves pour un espace de stockage historique.

Annexe :
Une dépendance interne à la maison authentique propose un atelier de 26 m², une vitrine de 16 m², et deux garages d'environ 60 et 97 m². Profitez de quatre places de parking extérieures et d'un jardin plat d'environ 9 ares 99 avec vue sur la ferme Saint Mathilde.

Caractéristiques :
- 7 pièces
- Surface habitable de 154 m²
- Deux grands garages
- 4 places de parking extérieures
- Exposition : Sud
- Chauffage au fioul
- Fenêtres simple vitrage en bois d'époque
- Travaux à prévoir pour l'eau, l'électricité, et le chauffage

Alentours :
Située dans un environnement pratique et accessible, cette demeure bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate, offrant une connexion aisée aux transports en commun. Les commerces, y compris une supérette à Trieux, se trouvent à moins de 5 km. Une école est également située à moins de 3 km, rendant la vie familiale plus pratique.

Accès :
En ce qui concerne les déplacements, l'accès autoroutier est facilité avec l'A4 à moins de 15 km et l'A30 à moins de 10 km, offrant une connexion rapide vers d'autres destinations. Cette localisation stratégique ajoute une valeur pratique à cette charmante maison d'époque, idéale pour ceux qui recherchent le charme du passé avec des commodités modernes à proximité.

À noter :
Prévoir d'importants travaux de rénovation.

AVIS aux bricoleurs, marchands de biens, etc. :
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une transformation unique. Sa localisation stratégique et son charme historique en font une opportunité rare.

Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur cette maison mitoyenne à rénover, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans ce projet passionnant. 📞🏡 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amandine LOJEWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 770 499 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/amandine.lojewski (réf. 543463 )