Sainte-Pôle : Maison de 256 m² avec 5 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Dominique Obergfell vous propose : En exclusivité, à Sainte-Pôle, proche de Baccarat, de Raon-l'Etape et du lac de Pierre Percée :
Maison de village à fort potentiel de 169,5m² environ habitables + appartement de 86,5m² environ habitables sur une parcelle de 420m2 environ et une seconde de 320m2 environ avec abris.
La maison est composée :
Au RDC, d'une entrée lumineuse de 20m2 environ, 1 grande pièce de vie de 60m2 environ, 1 chambre
1 salle de bain + douche (avec fenêtre), Toilettes, cellier et buanderie avec accès sur un jardin avec vue dégagée.
A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau à aménager (lavabo, toilettes, douche en cours)
Au même niveau, vous trouverez également des combles aménageables de 16m2 environ avec grande hauteur sous plafond.
L'appartement avec son entrée indépendante est composé d'une entrée de 7m2 environ, 1 salle d'eau, toilettes, 1 cuisine séparée de 15m2 environ, cellier, 1 pièce de vie de 21 m2 environ et 2 chambres.
Chauffage par chaudière au bois, double vitrage PVC
L'ensemble est à rafraîchir (possibilité de vivre dans la maison principale et de louer l'appartement. Idéal famille ou investisseur. Rendement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Obergfell EI (ID 79971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr