Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Max

Aysel Boschian (** ** ** ** **) vous présente en exclusivité, sur les rives de la Meurthe, un bel appartement moderne d'environ 70m2 (surface totale) à Saint Max, à proximité directe des commodités, commerces, tram et de la Pépinière.

INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIERE ACQUISITION !!!

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et récente (construction 2016), l'appartement propose un bel espace de vie composée d'une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur son agréable et lumineux séjour, d'une spacieuse salle de bain et WC séparé. Un placard de rangement est à disposition dans l'entrée.
La partie nuit est composée de 2 chambres.

Le bien est complété par un petit balcon avec une agréable vue directe sur le canal.

Un local (vélo ou rangement) et un emplacement de stationnement privatif directement devant la résidence complètent l'appartement.

Ce bien est idéal pour un jeune couple ou des retraités (ascenseur) ou pour investisseurs en recherche d'un bon rendement locatif sur secteur Nancy et proche des écoles et universités.
A saisir !

Pour toute information me contacter rapidement au ** ** ** ** ** ou ***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les fenêtres (double-vitrages) et menuiseries extérieures sont en PVC.

Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 554165 )