Maison 2 chambres de 160 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pompey

iad France - Fanny Marin vous propose : Vivre dans un écrin de confort et de sérénité, c'est ce que vous offre cette charmante maison individuelle de plain-pied, située sur les hauteurs paisibles de Pompey.

Entièrement rénovée en 2023, cette perle rare de 160 m² environ, est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 4,58 ares sans vis-à-vis, elle ne nécessite aucun travaux supplémentaires.

Caractéristiques Principales :

Superficie Habitable : 90 m² environ de plain-pied, avec un souplex habitable de 70m2 environ

Terrain : 4,58 ares, offrant un cadre de vie calme et privé
Confort Moderne : Volets électriques, double vitrage, chauffage au sol électrique
Rénovation Complète : Réalisée en 2023
Intérieur :

Entrée : Accueillante avec placard de rangement intégré
Espace de Vie : Un salon, un séjour et une cuisine moderne ouverte sur une superficie totale de 48 m² environ, offrant une grande luminosité et convivialité
Cuisine : Équipée et contemporaine avec îlot central, accès direct à un balcon de 14 m² environ pour des moments de détente en plein air
Chambres : 2 chambres lumineuses de 12 m² environ chacune, parfaites pour un repos bien mérité
Salle de Bain : Élégamment repensée avec baignoire et douche à l'italienne
Sous-sol Aménagé :

Salle de Cinéma : Insonorisée, pour des soirées cinéma inoubliables
Dressing : Fonctionnel, offrant un espace de rangement optimisé
Cuisine d'Été et Buanderie : Un espace polyvalent avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
Extérieur :

Terrasse : 33 m² environ, rénovée avec un tapis de gravier résiné, idéale pour vos moments de relaxation en plein air
Terrain de Pétanque : Parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Garage : 27 m² environ, offrant un espace de stationnement sécurisé
Rénovations Récentes :

Réfection complète de l'électricité
Isolation extérieure et rénovation des façades
Aménagements extérieurs modernisés en 2023
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle vous attend pour une visite, disponible tous les jours, week-end compris. N'hésitez plus, prenez rendez-vous dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Marin EI (ID 50132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889939690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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