5 pièces de 88 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

Au coeur de l'agréable quartier résidentiel des trois maisons à proximité de nombreuses commodités du quotidien, des accès autoroutiers mais également à un quart d'heure à pied du parc de la Pépinière, découvrez cet agréable duplex en deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente. L'appartement se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, une fois l'entrée passée, la vaste pièce de vie entièrement ouverte et traversante se dévoile, d'une surface de plus de 45m² avec son salon-séjour, espace bureau, salle à manger et coin cuisine aménagé et équipé avec accès direct à la loggia idéalement exposée. Sur ce même niveau se situe une salle d'eau et un cabinet de toilette individuel. Il est également envisageable de réorganiser cet espace de vie pour créer une chambre supplémentaire sur ce niveau. Depuis la pièce de vie, un escalier vous mène à l'étage, s'organisant autour d'un palier distribuant les deux chambres ainsi qu'une troisième pièce faisant actuellement office de chambre d'ami et pouvant également devenir une seconde salle d'eau ou encore un bureau. Enfin, un stationnement privatif en sous-sol de la copropriété vient parfaire les prestations de cet appartement, à visiter sans attendre. Contactez vite votre agent.milimalis pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller.milimalis : Antoine Coussoux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824233027 RCP 157254806 J 001