Appartement en vente - Nancy
Quartier "Centre-ville - Charles III"
5 pièces de 79 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Nancy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièce(s) Nancy
iad France - Stephane Eberhardt vous propose: NANCY // T5 79 M² // DPE C // TERRASSE // 3 CHAMBRES // PARKING // PROXIMITE ECOLE, COMMERCE ET TRANSPORTS // LUMINEUX // PETITE COPROPRIETE
Bel appartement T5, lumineux de 79 m² au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété construite en 2006.
Bénéficiez d'un accès rapide au centre de Nancy et trouverez à proximité immédiate : Ecole maternelle, Fac de lettres, superette.
L'appartement se compose de :
Une entrée sur couloir distribuant et distinguant 2 zones pour cet appartement.
La 1ère zone vous fera bénéficier d'une cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, l'ensemble totalisant 34 m² et donnant accès direct à la terrasse d'angle de 8 m². Cette espace de vie bénéficie d'une belle lumière et d'une exposition Sud. Une pièce de 11 m² à exploiter en chambre parentale ou en bureau, à votre guise, situé à l'arrière du séjour.
La seconde zone offre 2 chambres de 10 et 11 m², un WC séparé et une salle de bain avec baignoire de 4 m²
Une cave saine et sèche, disposant d'électricité et une place de parking accompagnent ce bien.
L'acquisition d'un garage supplémentaire est possible.
Sur le plan technique :
-Chaudière gaz neuve (installation automne 2024)
-Menuiserie PVC Double Vitrage Oscillo-battant, baie coulissantes aluminium
-Volets roulants à sangle et électriques sur les baies vitrées
-Taxe foncière 1472 €
L'appartement répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement de colocation étudiante.
Joignable 6/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites. Le bien est disponible immédiatement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.16€ par mois (soit 1165.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bel appartement T5, lumineux de 79 m² au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété construite en 2006.
Bénéficiez d'un accès rapide au centre de Nancy et trouverez à proximité immédiate : Ecole maternelle, Fac de lettres, superette.
L'appartement se compose de :
Une entrée sur couloir distribuant et distinguant 2 zones pour cet appartement.
La 1ère zone vous fera bénéficier d'une cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, l'ensemble totalisant 34 m² et donnant accès direct à la terrasse d'angle de 8 m². Cette espace de vie bénéficie d'une belle lumière et d'une exposition Sud. Une pièce de 11 m² à exploiter en chambre parentale ou en bureau, à votre guise, situé à l'arrière du séjour.
La seconde zone offre 2 chambres de 10 et 11 m², un WC séparé et une salle de bain avec baignoire de 4 m²
Une cave saine et sèche, disposant d'électricité et une place de parking accompagnent ce bien.
L'acquisition d'un garage supplémentaire est possible.
Sur le plan technique :
-Chaudière gaz neuve (installation automne 2024)
-Menuiserie PVC Double Vitrage Oscillo-battant, baie coulissantes aluminium
-Volets roulants à sangle et électriques sur les baies vitrées
-Taxe foncière 1472 €
L'appartement répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement de colocation étudiante.
Joignable 6/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites. Le bien est disponible immédiatement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.16€ par mois (soit 1165.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 207 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 1 165,92 €/an
Annonce proposée par
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Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).