Appartement 4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement de 68.33 m2, situé au coeur de NANCY, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et autres commodités. Venez découvrir ce bien lumineux au 1er étage de la Résidence Le TRIDENT, résidence sécurisée avec gardien. Le bien se compose d'une entrée avec deux débarras et un placard, d'un salon-séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec accès balcon, d'une salle de bain, de WC indépendants. Une cave et une place de stationnement privative en sous sol complètent ce bien. Prix de vente : 135 000 EUR (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 9 000EUR, soit un prix de vente net vendeur de 126 000EUR) La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 330 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges est de 2904EUR par an déclaré par le vendeur dont 1665 EUR récupérables locataire, comprenant eau chaude avec compteur individuel, eau froide avec compteur individuel, chauffage via trame chauffante, concierge, ascenseur et autres charges courantes de la copropriété... Chauffage via trame chauffante et convecteurs individuels. Volets élctriques dans tout l'appartement. Taxe foncière : 1310 EUR Appartement vendu libre de toute occupation. Information d'affichage énergétique sur ce bien est DPE E indice 329 et GES C indice12. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 1400EUR et 1940EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au ** ** ** ** ** ou par courrier à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001 auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 EUR - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : ** ** ** ** ** Carte Pro noCPI 54** ** ** ** **30 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN, 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat réf : 6406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.