4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement de 68 m2, situé au coeur de NANCY, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et autres commodités. Venez découvrir ce bien lumineux au 6ème étage de la Résidence Le TRIDENT, sécurisée avec Gardien. Le bien se compose d'une entrée avec deux débarras, d'un salon-séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placards et accès balcon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Nombreux rangements. Une cave et une place de stationnement privative en sous sol complètent ce bien. Prix de vente : 153 700 EUR (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 10 700EUR, soit un prix de vente net vendeur de 143 000EUR) La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 330 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges est de 3485 EUR par an déclaré par le vendeur dont 2163 EUR récupérables locataire, comprenant eau chaude avec compteur individuel, eau froide avec compteur individuel, concierge, ascenseur et autres charges courantes de la copropriété... Taxe foncière : 1397 EUR Appartement vendu libre de toute occupation. Information d'affichage énergétique sur ce bien E indice 315 et GES C indice 14. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 1350EUR et 1870EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au ** ** ** ** ** ou par courrier à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001 auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 EUR - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : ** ** ** ** ** Carte Pro noCPI 54** ** ** ** **30 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN, 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat réf : 6368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.