Achat appartement 1 pièce(s) Nancy
Achat appartement 1 pièce(s) Nancy
Achat appartement 1 pièce(s) Nancy
92 000 € *

Appartement 1 pièce de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Nancy

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce(s) Nancy

Exclusivité socrate
À Vendre : Studio Loué - Idéalement Situé Proche de la Place Stanislas
Ce studio, parfaitement entretenu, offre une opportunité unique d'investissement locatif au coeur de Nancy. Situé rue du Général Drouot, à quelques minutes à pied de la célèbre Place Stanislas, ce bien se trouve dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, idéal pour séduire les locataires étudiants et jeunes actifs.

Caractéristiques du Bien
Ce studio se situe au 1er étage d'un immeuble sécurisé par un digicode et un portail d'entrée, garantissant un environnement calme et sûr. L'appartement est en parfait état, offrant un espace optimisé et fonctionnel, prêt à accueillir un locataire sans aucun besoin de travaux.

Actuellement loué à une étudiante, il génère un loyer de 400 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent 100 € de charges mensuelles, incluant l'eau et le chauffage.

Les Points Forts
Localisation Premium À proximité immédiate de l'hyper-centre et de la Place Stanislas.
Immeuble sécurisé, parfait pour les locataires.
Aucun travaux à prévoir.
Rendement locatif stable : Un revenu locatif régulier et attractif.
Ce studio est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, avec un emplacement de premier choix dans une ville dynamique et un marché locatif en forte demande.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 92 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 40
  • Charges courantes annuelles : 1 200 €/an

BENOIT Yohann


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
305
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
65
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).