Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Mont-Saint-Martin

EN EXCLUSIVITE Appartement F3 - 61,62 m² GARAGE - CAVES - GRENIERS et TERRASSE en communs Situé dans une rue en impasse vous ne pourrez qu'apprécier le calme du secteur, son stationnement public à proximité et sa situation immédiate en frontières / zones commerciales L'immeuble proposant ce lot privatif se compose de 3 logements principaux, Entièrement rénové, nous vous proposons donc en exclusivité ce lumineux appartement T3 d'une superficie de 61,62 m² en rez-de-chaussée surélevé permettant l'accès direct sur la terrasse commune, il se compose des pièces suivantes : Une entrée, deux chambres l'une de plus de 14 m² avec son propre dressing aménagé, une salle d'eau avec douche, vasque meublée et WC. Une belle pièce de vie d'une superficie de 23,58 m² avec cuisine ouverte, belle cuisine intégrée et équipée. Accès à la terrasse commune par le biais d'une porte fenêtre. Exposition favorable, en traversant sur la pièce de vie, ouverture dans toutes les pièces, vue dégagée sur l'avant. L'appartement à eu des améliorations et rénovations en 2023-2024 DV PVC, volets électriques, chaudière Gaz à condensation avec production d'eau chaude de 2024 Garage individuel, caves, et greniers. Points techniques : - Chauffage Gaz avec radiateurs et thermostat (Chaudière neuve) - Huisseries en Double Vitrage (PVC) - Volets roulants électriques - Électricité mise en conformité - Immeuble : Toiture en bon état - Assainissement : Raccordement au tout à l ? égout - Immeuble de ville datant d ? avant 1949 - Exposition : traversant Est-Ouest - Appartement rénové sol, peintures, salle d ? eau, cuisine. *** Copropriété comptant 3 lots principaux*** Entretenue régulièrement, bonne tenue de part des copropriétaires Syndic de copropriété bénévole Les charges courantes annuelles de copropriété pour l'appartement s'élèvent environ à moins de 300 euros comprenant les charges communes générales (Electricité//Assurances copropriété) DPE D Nouvelle génération (2024) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 970 euros et 1 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact : Marine ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** Agence immobilière à Longwy, inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 8** ** ** ** **022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion *VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE* Prix de vente : ** € * * Honoraires à charges vendeur